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业主买房4年未入住 车位也要交管理费?这事你怎么看?  

昨日,市民贺先生拨打本报新闻热线28829110反映:我4年前在天元区山河景园买了房子,最近去装修,已经一次性交了过去4年的物业费,但物业公司以我没交车位管理费为由,不录入我车牌信息,导致自家车位无法使用。车位未使用,也要缴纳管理费吗?

(株洲晚报 记者 成姣兰 核实)

业主喊“冤”

“我买了车位,停车还要收费”

昨日上午,贺先生开车来到山河景园小区,想去自己的车位停车,却发现自己车位被别人霸占。贺先生说,这样的情况已经遇到几次了,因为没入住小区,车位闲置着,所以并不在意。

记者看到,贺先生的车位是在小区地面上,上面带一个公共的顶棚。

当天,他在物业公司办理装修手续,准备装修房子,同时要求物业人员将自家车牌录入系统,以便正常使用车位,但遭到物业公司拒绝。

“他们说必须交齐过去4年每月40元的车位管理费,才准录入车牌。”贺先生说,车辆信息没录入,他的车辆进入小区就必须按照物业公司规定的停车收费标准收费,即1小时免费,12小时内5元,24小时内10元。

“我买了车位每次停车还被收费,觉得很冤。”贺先生说,既然未使用车位,物业公司就不应该收取车位管理费,今后正式使用后,他愿意交。

他还说,他的车位闲置了4年,车位一直是物业公司在管理,期间的停车收费,也是物业公司在收,利用他的闲置车位所取得的收益,物业公司是不是要归还给他呢?

物业回应

已录入车牌 车位管理费从今年6月1日算起

昨日,记者来到株洲市山河物业管理有限公司山河景园管理处,工作人员表示,业主的车位与房子一样,不管使用与否,都享受了物业公司的水电、保洁等服务,应该缴纳车位管理费。如果前期业主正常缴纳管理费,还可以将车位正常出租给别的业主,实际上还有一份收益。

按照《湖南省物业服务收费管理办法》规定,房屋交付期限届满之日的次月及以后的物业服务费,由业主承担。但车位管理费从何时开始收起,并无明确规定。

经过协商,物业公司答应当天给贺先生录入车牌,车位管理费从今年6月1日算起。昨日,贺先生已缴纳今年6月1日至明年6月1日共480元的车位管理费。

(来源:株洲新闻网)